부동산 전대차 계약서 양식은 임차인이 자기의 임차권에 기초하여 임차상가건물을 제 3자에게 사용•수익할 수 있게 하는 계약을 체결할 때 사용하는 문서로 상가건물 임대인의 동의가 있는 경우에만 허용됩니다.
부동산 전대차 계약서 (1)
상가건물 전대차 주의사항
임차한 상가건물을 제 3자가 사용•수익할 수 있도록 임차인이 다시 임대하는 것으로 임대인의 동의가 있어야만 허용됩니다. [임대인 → 임차인 → 전차인]
• 임대인의 동의 없이 전대한 경우 전차인이 상가건물을 점유하는 것은 불법 점유에 해당하므로 임대인은 전차인에게 임차상가건물의 반환을 요청할 수 있습니다.
• 전대차는 임대차계약을 기초하므로 [임대인 ↔ 임차인]의 임대차 관계가 종료되면 자동적으로 [전대인(임차인) ↔ 전차인]과의 관계도 소멸합니다.